Nextriv Sense Leak Spot

Do czego służy

Szkody wodne to jedna z najdroższych i najbardziej „głupich" kategorii strat w nieruchomościach — bo niemal zawsze zaczynają się od kilku kropel w przewidywalnym miejscu: pod zaworem, przy bojlerze, w tacy ociekowej klimatyzatora. Nextriv Sense Leak Spot pilnuje dokładnie tych punktów. Sonda pomiarowa z głowicą ze stali nierdzewnej 316 — gatunku stosowanego w instalacjach chemicznych i morskich, który nie skoroduje po latach w wilgoci — leży w miejscu ryzyka, a nadajnik wisi wyżej, połączony kablem 1,5 m. Wystarczy ok. 5 mm cieczy przewodzącej przy sondzie, by w kilka sekund poszedł alarm.

Filozofia produktu jest prosta: nie zalewać operatora telemetrią, tylko powiedzieć rzecz najważniejszą — „jest woda tam, gdzie być jej nie powinno". Detekcja jest stykowa: alarm pada wyłącznie przy fizycznym kontakcie elektrod z cieczą, co praktycznie eliminuje fałszywe zgłoszenia — cecha kluczowa w serwerowniach, gdzie każdy alarm uruchamia procedurę. Interwał i liczba powtórzeń są konfigurowalne, a w trybie bezpośredniej komunikacji między urządzeniami sygnał wycieku może bez udziału serwera wyzwolić urządzenie wykonawcze — na przykład zawór odcinający. To zamienia czujnik z „informatora" w element realnej automatyki przeciwzalaniowej.

Przy okazji Sense Leak Spot mierzy temperaturę i wilgotność otoczenia. To nie gadżet: w szachcie instalacyjnym wilgotność rosnąca tydzień po tygodniu zdradza mikroprzeciek na długo zanim woda dotknie sondy, a pomiar temperatury chroni instalację przed zamarznięciem. Lokalny, nieusuwalny rejestr ok. 2800 rekordów i dosyłanie danych po przerwie w łączności dają materiał dowodowy dla ubezpieczyciela: kiedy wykryto, jak długo trwało, jakie były warunki.

Dobre praktyki rozmieszczenia są proste: pod jednostkami klimatyzacji precyzyjnej, w najniższych punktach posadzki, wzdłuż tras zasilania i powrotu wody. Sondę montuje się elektrodami pionowo w dół — na wkręty lub taśmę — a elastyczny kabel pozwala wsunąć ją w narożniki przy zachowaniu dobrej pozycji radiowej nadajnika. Zakres pracy -30…70 °C pozwala pilnować także nieogrzewanych piwnic i poddaszy technicznych.

Sceny użycia

• Serwerownia: sonda w tacy ociekowej klimatyzacji precyzyjnej. Pierwsze krople kondensatu wywołują alarm, zanim wilgoć dosięgnie podłogi technicznej z okablowaniem — różnica między notatką serwisową a przestojem.
• Hotel: czujniki pod bojlerami i umywalkami pięter. Nocny wyciek w pokoju 312 to powiadomienie do recepcji o 3:14, a nie reklamacja gościa z 212 o 7:00 i zalany sufit.
• Biurowiec: sonda przy pionie wodnym w szachcie plus stały pomiar wilgotności otoczenia. Zarządca portfela nieruchomości widzi wszystkie obiekty w jednym panelu, a konfiguracja każdego czujnika przez NFC wygląda identycznie.
• Sklep i zaplecze gastronomiczne: czujnik przy zmywarce i ekspresie ciśnieniowym; alarm trafia do kierownika zmiany, zanim woda wsiąknie w magazyn suchy.
• Kotłownia i węzeł cieplny: detekcja wycieku z jednoczesnym pomiarem temperatury — jedno urządzenie pilnuje i szczelności, i ryzyka zamarznięcia w nieogrzewanym pomieszczeniu.
• Archiwum i muzeum: punktowa ochrona pod jedynym podejściem wodnym w strefie zbiorów; nieusuwalny rejestr zdarzeń jako dokumentacja dla ubezpieczyciela.

Najważniejsze funkcje

• Sonda z głowicą ze stali nierdzewnej 316 — odporność korozyjna klasy chemicznej; czujnik, który po latach w wilgoci wciąż działa.
• Zadziałanie już przy ok. 5 mm cieczy przewodzącej — alarm na etapie „kałuży", nie „zalania".
• Detekcja stykowa — alarm wyłącznie przy fizycznym kontakcie elektrod z cieczą, praktycznie zero fałszywych zgłoszeń.
• Kabel sondy 1,5 m (długości niestandardowe na zamówienie) — sonda w punkcie ryzyka, nadajnik w zasięgu radiowym.
• Trzy pomiary jedną instalacją: wyciek + temperatura + wilgotność otoczenia.
• Konfigurowalny interwał i liczba powtórzeń alarmu — eskalacja dopasowana do procedur obiektu.
• Tryb bezpośredniego wyzwalania urządzeń wykonawczych (np. zaworu odcinającego) bez udziału serwera.
• Nieusuwalny rejestr ok. 2800 rekordów + dosyłanie po przerwie w łączności — dokumentacja szkodowa bez luk.
• Obudowa IP67 odporna na UV; konfiguracja zbliżeniowa NFC; bateria wymienna na lata pracy.

W systemie Nextriv

Wyciek to zdarzenie, które musi obudzić właściwą osobę — dlatego platforma Nextriv wysyła powiadomienia siedmioma kanałami (e-mail, SMS, web push, Discord, MS Teams, dźwięk w aplikacji, webhooki), a polityki eskalacji przekazują niepotwierdzony alarm kolejnym odbiorcom: od technika, przez kierownika obiektu, po zewnętrzną firmę serwisową. Każde zdarzenie ma kod, status i komentarze — po incydencie widać pełną oś czasu reakcji.

Na temperaturę i wilgotność otoczenia działają po cztery progi alarmowe, więc czujnik ostrzeże też przed zamarzaniem nieogrzewanej kotłowni. Pulpity zbierają wszystkie punkty ryzyka portfela nieruchomości na jednym ekranie, a raporty PDF dokumentują zdarzenia i warunki dla ubezpieczyciela. Czujnik milczący dłużej niż dwukrotność interwału raportowania dostaje status offline. Plan piętra z markerami pokazuje, która sonda zgłosiła wodę — technik biegnie we właściwy narożnik, nie „gdzieś do piwnicy" — a historia sięgająca nawet 5 lat pozwala wykazać ciągłość nadzoru strefy.

Typowe wdrożenia

• Centra danych: sondy w tacach ociekowych klimatyzacji precyzyjnej i najniższych punktach podłogi technicznej.
• Budynki biurowe: piony wodne, szachty i węzły cieplne całego portfela nieruchomości w jednym panelu.
• Hotele: bojlery, umywalki i zaplecza pięter — alarm zanim woda przesiąknie do pokoju niżej.
• Handel: zmywarki, ekspresy i zaplecza gastronomiczne pod stałym nadzorem, identyczna konfiguracja w każdej placówce.